漢神承租富邦龍華國小地上權商場 農16成百貨超級戰區

漢神承租富邦龍華國小地上權商場 農16成百貨超級戰區

這項合約,將在24日上午11時,由富邦人壽董事長蔡明興與國揚集團創辦人侯西峰正式簽定,高雄市長陳其邁應邀見證。

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據指出,目前興建中的富邦人壽高雄龍華國小地上權建物,其中,規劃的商場,已在農曆年前正式與國揚集團旗下的漢神百貨簽約,由漢神百貨承租地下3樓到9樓,開設漢神百貨在高雄的第三個營業據點。

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漢神百貨在高雄的第一個據點是成功路本館,2022年營收127億元,第二個據點位於農16特區的漢神巨蛋,2022年營收1143億元,二者的年營業額共達270億元,是高雄百貨業的霸主。

市場人士說,富邦龍華國小地上權商場距離漢神巨蛋大約1,800公尺,漢神反覆推敲之後,下定決心承租富邦龍華國小地上權商場,開設面積是漢神巨蛋2倍的新百貨,應與「拒外分食」與「商圈競爭」的策略有關。

所謂的「拒外分食」是指,如果漢神不卡位,未來在其它百貨業者進駐之後,將分食漢神巨蛋的商機,至於「商圈競爭」,則是藉由結合漢來美食特色店,與該商圈內、距離只有350 公尺的義享天地百貨,展開近身肉博戰。

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富邦龍華國小案最早成功出租的是水族館,在2020年12月3日,由三地集團旗下的南仁湖育樂公司簽約,取得經營權。

南仁湖總經理何曉光24日表示,南仁湖目前在臺灣有屏東海生館、臺中海洋館,如果富邦如預定期程,在2026年完工,「高雄海洋館」將在2027年開始營業,屆時,將成爲高雄,也是臺灣第一個都會型海洋館,如同日本晴空塔的海洋館一樣,成爲城市指標。

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據瞭解,南仁湖向富邦承租的龍華國小地上權建物,位於大順路與博愛路口建物的8到11樓,面積約1萬平方公尺(約3,025坪)。

位於高雄農16特區的龍華國小舊址地上權案,得標的富邦人壽已在2022年3月23日動工,將投資375億元,興建商場、辦公、旅館、健身中心、水族館及物流等複合型商辦大樓,該案是由高雄財政局辦理設定地上權招商,2018年3月7日開標,由富邦人壽以權利金78億780萬元得標,取得基地70年地上權。

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